苏州二手房取消限售年限非限购区域房产不计入家庭限购套数

日前，本报从江苏省苏州市房地产市场与交易管理中心获悉，苏州市进一步完善房地产政策日前，新房限制转让时间由3年调整为2年，二手房限制转让时间由原来的3年调整为不再限制转让期限同时，非限购区域的房产不再计入家庭限购套数苏州市房地产市场与交易管理中心工作人员表示，购房后，家庭新出生人口的，出售新房不受转让期限限制

此外，非苏州户籍居民购房条件由原来的3年累计缴纳社保24个月调整为连续缴纳社保6个月。

值得一提的是，苏州一个月内两次完善房地产政策今年4月，苏州调整了非户籍居民家庭购房条件和二手房限售政策日前，苏州限购政策有所调整非户籍居民家庭在苏州，昆山，太仓申请购买首套住房时，社保年限由原来的3年连续缴纳2年社保调整为24个月社保此外，苏州也调整了限售政策日前，苏州限售放宽，二手房限售由5年改为3年新房转让期限不变，自取得房产证之日起3年内不得转让

苏州市房地产市场与交易管理中心工作人员表示，都是按照最新政策执行。

柯睿苏洲地产评估指出，从以前的二手房5年限售改为3年限售，再到现在的二手房3年变2年限售转让，不再要求房产按部就班地搬家，搬家市场才有活力和希望此前，苏州对新房和二手房均实行限售，使得房地产被冻结2019年7月放开限售后，二手房成交量下降超过1/3去年市场下行，继续减少1/3二手房限售政策的解除，将有利于当前二手房的交易，二手房的向上交易也会带动新房的交易

此外，这一政策也大大降低了外地人买房的门槛苏州非户籍居民可以通过连续缴纳6个月社保来买房对于那些社保不足两年，甚至不足一年的新苏州人来说，大大降低了目前在苏州就业的人在外地购房的门槛，可以提前获得购房资格，可以促进没有户口的新苏州人在苏州置业

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