又有地产奇招！中介每卖一套房财政奖励1000

由于各个城市的政策，促进房地产市场平稳健康发展的措施不断出台，包括降低首付比例，降低房贷利率，地方财政给予契税补贴和住房补贴，提高公积金贷款额度等不过，地方财政直接奖励房产中介还是第一次

最近几天，江西省樟树市出台《促进樟树市房地产业良性循环健康发展的若干措施》除了上述常规的稳定房地产的措施外，其中有一条备受关注:自2022年6月30日至2022年12月31日，经登记的中介机构每销售一套商品房，由收入财政奖励1000元

契税50%优惠。

《办法》明确，凡在2022年7月1日至2022年12月31日期间，在樟树市规划建成区购买新建商品住房的:

属首次购买住房的，给予300元/m2补贴，不是首次购买住房的，给予200元/平方米补贴补贴资金凭商品房备案合同，由受益财政补贴到购房户

符合二孩，三孩国家政策，凭户口本购买新建商品住房的家庭，分别获得300元/平方米，500元/平方米的补贴。

购买非住宅商品房按300元/平方米给予补贴。

凡在2022年7月1日至2022年12月31日期间购买二手房，并在2022年12月31日前缴纳契税的，受益财政按已缴纳契税的50%对购房人进行补贴。

此外，落实人才引进和购买优惠政策企业引进人才购房补贴按照《樟树市新五条人才购房补贴实施细则》执行，但不再重复享受购房财政补贴

做中介卖一套房奖励1000元。

《办法》第四条明确:对商品房销售中介机构的销售行为进行奖励。

2022年6月30日至2022年12月31日期间，经登记的中介机构每销售一套商品房，由收入财政奖励1000元。

对中介机构的直接财政补贴，可以说是本轮稳定房地产的措施浪潮中少有的，已经持续了几个月，也引来了一些争议。

商业贷款最低首付20%

此外，樟树市出台的这份文件，还有降低首付比利和贷款利率，提高公积金贷款额度等相对硬核的措施。

降低个人住房按揭贷款首付比例引导商业银行增加个人住房抵押贷款商业银行使用按揭贷款购房的，首套房首付比例降至20%，二套房最低为30%

引导商业性个人房贷利率下行对使用贷款购买普通自住房的居民家庭，首套商品住房贷款利率下限调整为不低于相应贷款市场报价利率减20个基点按照目前最新五年期贷款市场的报价利率，意味着利率可以低至4.25%

调整公积金贷款政策申请首套住房公积金贷款购买首套住房的，首付款比例降至20%对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次购买普通商品住房，住房贷款可执行首套房贷政策夫妻双方缴存住房公积金的，最高贷款额度由60万元提高到80万元

除上述措施外，樟树市还出台了鼓励和支持购买拆迁安置商品房，鼓励企事业单位购买或租赁非商品住宅等措施，共6个方面23条。

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